شقة الدور الأرضي بحديقة خاصة، أو كما يسميها السوق «أرضي بجاردن»، من أكثر الوحدات طلبا في التجمع الخامس. والسبب بسيط: تعطيك مساحة مفتوحة خاصة بك لأطفالك أو لجلسة عائلية، بسعر أقرب لسعر الشقة منه لسعر الفيلا.
لكنها ليست الاختيار الصحيح لكل الناس. هذا الدليل يضع المميزات والعيوب بوضوح، ويساعدك تعرف إن كانت تناسبك.
مميزات الشقة الأرضي بحديقة
- مساحة مفتوحة خاصة — لعب الأطفال، وجلسات العائلة، والزرع، دون الخروج من البيت.
- لا تعتمد على المصعد — ميزة حقيقية مع كبار السن والأطفال الصغار وحمل المشتريات.
- إحساس البيت المستقل — أقرب ما يكون للفيلا داخل عمارة سكنية.
- طلب مرتفع عند إعادة البيع — لأن عدد وحدات الأرضي في كل عمارة محدود.
العيوب التي يجب أن تعرفها
- الخصوصية — الحديقة قد تكون مكشوفة لبعض الأدوار العليا، فاسأل عن تصميم الأسوار واتجاه الحديقة.
- الصيانة — الحديقة تحتاج ري وعناية مستمرة، وهي مسؤوليتك.
- الإضاءة — الدور الأرضي قد يكون أقل إضاءة من الأدوار العليا حسب اتجاه العمارة.
- الأمان — اسأل عن نظام الحراسة والكاميرات حول العمارة.
ما مساحات الشقق الأرضي بحدائق في النرجس الجديدة؟
في مشروعات نيو هوم بالنرجس الجديدة توجد وحدات أرضي بحدائق خاصة بمساحات من 150 إلى 165 مترا للوحدة نفسها، وتضاف إليها الحديقة بمساحة تختلف من مشروع لآخر. والسعر يحسب على متر الوحدة، وسعر المتر في النرجس الجديدة يتراوح بين 27,000 و35,000 جنيه حسب الموقع ونظام السداد وموعد الاستلام.
أسئلة تسألها قبل شراء شقة بحديقة
- مساحة الحديقة مكتوبة في العقد؟ — واطلب رسما يوضح حدودها.
- هل الحديقة ملكية خاصة أم حق انتفاع؟ — الفرق مهم عند إعادة البيع.
- ما اتجاه الحديقة؟ — شمالية أم جنوبية، أمامية أم خلفية.
- هل مسموح بالتغطية أو البرجولا؟ — كثير من المشروعات لها اشتراطات.
- كيف يتم الصرف في الحديقة؟ — حتى لا تتحول لمشكلة مع المطر أو الري.
لمن تناسب الشقة الأرضي بحديقة؟
تناسب الأسرة التي لديها أطفال صغار، ومن يعيش معه كبار سن، ومن يحب الجلسات المفتوحة والزرع. ولا تناسب غالبا من يفضل الهدوء التام والإطلالة العالية، أو من لا يريد أي مسؤولية صيانة إضافية.
الأسئلة الشائعة
هل شقة الأرضي بحديقة أغلى من الدور المتكرر؟
السعر يحسب غالبا على متر الوحدة، والحديقة ميزة إضافية. والأهم أن تتأكد من مساحة الحديقة مكتوبة في العقد، ومن نظام ملكيتها.
ما مساحات الشقق الأرضي بحدائق في النرجس الجديدة؟
في مشروعات نيو هوم توجد وحدات أرضي بحدائق خاصة بمساحات من 150 إلى 165 مترا للوحدة، وتختلف مساحة الحديقة من مشروع لآخر.
ما عيوب الشقة الأرضي بحديقة؟
أهمها الخصوصية أمام الأدوار العليا، ومسؤولية صيانة الحديقة، واحتمال إضاءة أقل حسب الاتجاه. لذلك اسأل عن الأسوار واتجاه الحديقة ونظام الحراسة قبل الشراء.
لمن تناسب الشقة الأرضي بحديقة؟
للأسر التي لديها أطفال صغار أو كبار سن، ولمن يحب المساحات المفتوحة والزرع ولا يريد الاعتماد على المصعد.
يمكنك الاطلاع على أحدث مشاريعنا في النرجس الجديدة ووحدات الأرضي بحدائق المتاحة فيها.
ولو أردت معرفة مساحة الحديقة وسعر وحدة بعينها، اترك اسمك ورقمك في الاستمارة بالأسفل.
