حين تبدأ في اختيار شقتك تجد أن السؤال الأهم ليس السعر وحده، بل المساحة: كم غرفة، وكم حماما، وأين تكون المعيشة، وهل هناك حديقة. وفي النرجس الجديدة أربع مساحات رئيسية للشقق بين 150 و190 مترا، كلها بنظام نصف تشطيب وثلاث غرف نوم. وهذا الدليل يقارنها بأبعادها الفعلية من مخططات الوحدات، ثم بأسعارها المعلنة.
المساحات الأربع في جدول واحد
| المساحة | النوع | غرف النوم | الحمامات | المشروعات المتاحة |
|---|---|---|---|---|
| 150 م² | أرضي بحديقة خاصة | 3 | 2 | E2-71 وE2-72 وA2-89 |
| 165 م² | أرضي بحديقة 50 أو 55 م² | 3 | 2 إلى 3 | E2-89 وF2-36 |
| 175 م² | أدوار متكررة | 3 | 3 | E2-71 وE2-72 |
| 190 م² | أدوار متكررة | 3 | 3 | E2-89 |
والتسليم بعد 3 سنوات بمقدم 25% والباقي على 60 شهرا، وسعر المتر 30,000 جنيه . ولا تدخل الحديقة في سعر المتر، فالسعر محسوب على المساحة المبنية.
شقة 150 متر: أرضي بحديقة
أصغر الشقق، وهي وحدات الدور الأرضي بحدائق خاصة تحيط بها (والأبعاد المذكورة هنا من مخطط E2-71، ولكل وحدة مخططها في صفحتها): في E2-71 حدائق خلفية وأمامية وجانبية، وفي A2-89 حديقة إجمالية 75 مترا. والتوزيع يفصل المعيشة عن النوم:
- استقبال 6.11 × 5.43 م ومطبخ 3.75 × 2.30 م.
- ثلاث غرف نوم: ماستر 4.00 × 3.50 م بلوبي وحمام خاصين، وغرفتان 3.75 × 3.60 م و3.60 × 3.45 م.
- حمامان: حمام الماستر وحمام لباقي الغرف.
- حدائق خلفية 9.71 × 3.82 م بطول غرف النوم، وأمامية 5.43 × 2.75 م، وجانبية 4.84 × 2.25 م.
تناسب: أسرة صغيرة أو متوسطة تريد مساحة خارجية خاصة، أو من يفضل السكن في الدور الأرضي. السعر 4,500,000 جنيه، مقدمه 1,125,000 وقسطه 56,250 جنيها لمدة 60 شهرا.
شقة 165 متر: أرضي بحديقة أكبر
وحدات الدور الأرضي أيضا، لكن بمساحة أكبر وحديقة 50 مترا في E2-89 أو 55 مترا في F2-36. وفي E2-89 الاستقبال 5.70 × 6.18 م يفتح على حديقة بجواره، والحديقة الثانية 3.22 × 10.69 م خلف غرف النوم، فتبقى منطقة الضيوف منفصلة عن منطقة النوم حتى في الخارج.
- ثلاث غرف نوم منها ماستر بلوبي وحمام خاصين (في E2-89).
- مطبخ 2.40 × 4.60 م في E2-89، و2.30 × 4.36 م في F2-36.
- وفي E2-89 تواليت إضافي للضيوف.
تناسب: أسرة تحتاج مساحة معيشة أوسع وحديقة على جهتين. السعر المعلن 4,950,000 جنيه، مقدمه 1,237,500 وقسطه 61,875 جنيها لمدة 60 شهرا.
شقة 175 متر: متكرر باستقبال واسع
وحدات الأدوار المتكررة (الأول والثاني والثالث) في E2-71 وE2-72، والنموذج نفسه يتكرر في كل دور . أبرز ما فيها الاستقبال الواسع:
- استقبال 7.07 × 6.00 م على بلكونة 3.47 × 1.45 م.
- مطبخ 3.75 × 2.30 م وتواليت.
- ثلاث غرف نوم: ماستر 4.00 × 3.50 م بلوبي وحمام خاصين، وغرفتان 3.75 × 3.60 م و3.60 × 3.45 م، وحمام لباقي الغرف.
تناسب: أسرة تحتاج استقبالا واسعا ومنطقة نوم منفصلة، وتفضل الدور المتكرر على الأرضي. السعر 5,250,000 جنيه، مقدم 1,312,500 وقسطه 65,625 جنيها لمدة 60 شهرا.
شقة 190 متر: متكرر بصالة طعام
أكبر مساحة، في E2-89، وتتميز بأن المعيشة جزءان بدل جزء واحد:
- استقبال 3.81 × 6.90 م وصالة طعام منفصلة 3.93 × 5.26 م على بلكونة 1.38 × 3.81 م.
- مطبخ 2.40 × 4.60 م وتواليت.
- ثلاث غرف نوم: ماستر 4.02 × 3.60 م بلوبي وحمام خاصين، وغرفتان 3.60 × 4.46 م و3.60 × 3.60 م، وحمام لباقي الغرف.
تناسب: أسرة كبيرة أو من يستقبل ضيوفه كثيرا ويريد فصل الاستقبال عن الطعام. السعر 5,700,000 جنيه، مقدمه 1,425,000 وقسطه 71,250 جنيها لمدة 60 شهرا.
وماذا عن الروف؟
في C-216 وD-376 وحدة روف 125 مترا مع تراس 40 مترا، بغرفتي نوم وحمامين، واستلام خلال 6 شهور بمقدم 50% والباقي على 24 شهرا. وهي خيار مختلف لأسرة أصغر تريد مساحة خارجية.
كيف تختار بين المساحات؟
- عدد أفراد الأسرة: ثلاث غرف نوم في الشقق الأربع، فالفرق في المعيشة والمرافق لا في الغرف.
- حديقة أم دور مرتفع: الأرضي بحديقة أنسب لمن يريد مساحة خارجية، والمتكرر أنسب لمن يفضل الإطلالة والخصوصية.
- الاستقبال: 175 و190 مترا تعطيك استقبالا أوسع، و190 تضيف صالة طعام منفصلة.
- الميزانية: الفرق بين 150 و190 نحو 1,200,000 جنيه في السعر، ونحو 15,000 جنيه في القسط الشهري.
الأسئلة الشائعة
ما مساحات الشقق المتاحة في النرجس الجديدة؟
أرضي 150 مترا بحديقة، وأرضي 165 مترا بحديقة 50 أو 55 مترا، ومتكرر 175 مترا، ومتكرر 190 مترا، إضافة إلى روف 125 مترا مع تراس 40 مترا. كلها بنظام نصف تشطيب.
كم غرفة نوم في كل مساحة؟
ثلاث غرف نوم في مساحات 150 و165 و175 و190 مترا، وغرفتا نوم في وحدة الروف 125 مترا. والفرق بين المساحات في الاستقبال والحمامات والحدائق.
كم سعر شقة 175 مترا في النرجس الجديدة؟
السعر المعلن في أكتوبر 2026 هو 5,250,000 جنيه بسعر متر 30,000 جنيه، بمقدم 25% (1,312,500 جنيه) والباقي على 60 شهرا بقسط نحو 65,625 جنيها.
هل الحديقة محسوبة في سعر المتر؟
لا، السعر محسوب على المساحة المبنية، والحديقة أو التراس يذكران مع الوحدة دون أن يضافا إلى حساب السعر.
ما الفرق بين شقة 165 وشقة 190 مترا؟
165 مترا وحدة أرضي بحديقة، و190 مترا وحدة متكررة بمساحة أكبر وصالة طعام منفصلة عن الاستقبال. وفي السعر المعلن فرق نحو 750,000 جنيه.
وتجد المخططات الكاملة وأسعار كل وحدة في صفحة الوحدات المتاحة.
ولمعرفة الوحدات المتاحة الآن في مساحتك، اترك اسمك ورقمك في الاستمارة بالأسفل.
