يسأل كثيرون عن شقق للبيع قرب الجامعة الألمانية بالقاهرة (GUC): أولياء أمور يريدون قصر الطريق على أبنائهم، وأعضاء هيئة تدريس، ومن يرى في قرب الجامعات طلبا ثابتا على السكن. والنرجس الجديدة في جنوب التجمع الخامس من أقرب المناطق السكنية إلى الجامعة. وهذا الدليل يشرح مسافة القرب وما حولها، ثم ما تفحصه قبل أن تحجز.
أين الجامعة الألمانية بالنسبة للنرجس الجديدة؟
تقع الجامعة الألمانية بالقاهرة جنوب غرب المنطقة على خريطتنا، وبينها وبين وسط النرجس الجديدة نحو كيلومترين تقريبا. وتحيط بالمنطقة ثلاثة محاور رئيسية: طلعت حرب وجمال عبد الناصر ومحمد نجيب، ومن الجنوب كمبوند القطامية كريكس والجامعة الألمانية.
والمسافات في هذا الدليل تقريبية على الخريطة من وسط المنطقة في خط مستقيم، وليست مسافة سير أو زمن قيادة. الزمن الفعلي يتوقف على الطريق وحجم الزحام وقت الدراسة.
ما الذي يقع حولك أيضا؟
جامعات
- الجامعة الألمانية بالقاهرة (GUC): الأقرب، نحو 2 كم.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): في حدود 5 كم.
- جامعة المستقبل: في حدود 5 كم على شارع التسعين الشمالي.
- الكلية الكندية الدولية (CIC): في حدود 5 إلى 6 كم.
مدارس
أقربها Modern American School of Egypt 2000 على بعد أقل من كيلومترين، وعدد من المدارس الدولية واللغات في حدود 2 إلى 5 كيلومترات. ولا توجد مدرسة هي الأفضل لكل الأسر، لكن الاختيار متاح على بعد دقائق.
مستشفيات ومولات
- مستشفى القاهرة الجديدة: في حدود 3 كم.
- مولات صغيرة للاحتياجات اليومية: في حدود 3 إلى 4 كم، وكايرو فستيفال سيتي مول في حدود 7 كم.
لمن يناسب السكن قرب الجامعة؟
- أسرة لديها طالب في الجامعة: تقصر الطريق اليومي وتقلل الاعتماد على الغير.
- عضو هيئة تدريس أو موظف بالجامعات القريبة: يختصر وقت التنقل اليومي.
- من يشتري للإيجار: قرب الجامعات يخلق طلبا على السكن من الطلاب وأسرهم وأعضاء هيئة التدريس. لكن هذا لا يعني عائدا مضمونا، فتحقق من الإيجارات الفعلية في المنطقة قبل أن تبني عليها حسابك.
ما تفحصه قبل أن تشتري قرب الجامعة؟
- جرب الطريق وقت الذروة: صباحا وقت دخول الطلاب وعند انصرافهم، فهذه ساعات تزدحم فيها الطرق حول الجامعات.
- اعرف مواقف السيارات: هل في المبنى جراج؟ في مشروعات نيو هوم جراج خاص بأرضيات هليكوبتر وغرفة حارس، وباكية الجراج والمخزن 200,000 جنيه خارج سعر الوحدة.
- لا تكتف بالمسافة: اسأل عن الطريق الفعلي وعدد المحاور التي توصلك.
- قارن بين الوحدات: شقة أرضي بحديقة أم متكرر؟ وعدد الغرف بحسب أسرتك.
- اطلب موعد التسليم مكتوبا وقائمة المواصفات قبل أن توقع.
ماذا تجد في النرجس الجديدة؟
النرجس الجديدة منطقة سكنية مخططة في قلب التجمع الخامس، مبانيها أرضي + 3 أدوار بواقع شقتين في الدور، بكثافة أقل من الأبراج. وفيها تنفذ نيو هوم مشروعاتها الحالية: وحدات بمساحات 150 إلى 190 مترا بنظام نصف تشطيب، وأرضي بحدائق خاصة، وروف 125 مترا مع تراس 40 مترا. وتجد أسعارها وأنظمة سدادها في صفحة الوحدات.
الأسئلة الشائعة
كم تبعد النرجس الجديدة عن الجامعة الألمانية بالقاهرة؟
نحو كيلومترين تقريبا على الخريطة من وسط المنطقة، وهي مسافة تقريبية في خط مستقيم وليست زمن قيادة. ويتوقف الزمن الفعلي على الطريق والزحام.
ما الجامعات القريبة من النرجس الجديدة بالتجمع الخامس؟
الجامعة الألمانية بالقاهرة (GUC) على بعد نحو 2 كم، والجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) وجامعة المستقبل في حدود 5 كم، والكلية الكندية الدولية (CIC) في حدود 5 إلى 6 كم.
هل يناسب السكن قرب الجامعة الألمانية الاستثمار والإيجار؟
قرب الجامعات يخلق طلبا على السكن من الطلاب وأسرهم وأعضاء هيئة التدريس، لكن ذلك لا يضمن عائدا. تحقق من الإيجارات الفعلية في المنطقة، ولا تعتمد على وعد بعائد مضمون.
ما المدارس والمستشفيات القريبة من النرجس الجديدة؟
أقرب مدرسة Modern American School of Egypt 2000 على بعد أقل من كيلومترين، وعدد من المدارس الدولية واللغات في حدود 2 إلى 5 كم. وأقرب مستشفى مستشفى القاهرة الجديدة في حدود 3 كم.
ما الوحدات المتاحة في النرجس الجديدة؟
وحدات من 150 إلى 190 مترا بنظام نصف تشطيب، وأرضي بحدائق خاصة، وروف 125 مترا مع تراس 40 مترا. وتجد المساحات والأسعار وأنظمة السداد في صفحة الوحدات.
تعرف على أحدث مشاريعنا وموقع كل منها بالنسبة للجامعة.
ولمعرفة الوحدات المتاحة الآن، اترك اسمك ورقمك في الاستمارة بالأسفل.
